1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-4.9%
神戸市東灘区
27.0万円/㎡
前年比+45.1%
神戸住吉川向コーポラス
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1966年築 / 4階建 / 24戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
1,799万円
23.0万円/㎡
830
1,476
2,122
2,768
AI査定結果
推定相場価格
1,799万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,476万円〜2,122万円
18.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月24日
神戸住吉川向コーポラス
1,790万円（22.9万円/㎡）/ 3階 / 78.08㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,790万円 | 22.9万円 | 3階 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/23 | 1,080万円 | 13.7万円 | 2階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,280万円 | 16.3万円 | 2階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 1,380万円 | 17.7万円 | 1階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は21.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/19 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/19 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,390万円 | 17.7万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/17 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,480万円 | 27.3万円 | 91㎡ | 4LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | 山御影マンションI棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/23 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.43㎡ | 3.54m2)※バルコニー面積調査中 | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/23 | 山御影マンションL棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅11分 | 1,480万円 | 19.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/06 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/30 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,510万円 | 20.2万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/03 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヒル岡本マンション 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/28 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%下落、神戸市東灘区では45.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して15.2%割安です。
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